Calme & Accès Loire – Idéal Couple + Weekends entre amis (Gien/Briare)

Située au cœur d’une ancienne ferme céréalière bio entre Gien et Briare (4 km de chacune), découvrez ce logement meublé de 80 m² conçu pour allier tranquillité et convivialité. Il est mitoyen avec le Gite de la Vigne.

Le cadre :
* Environnement apaisant : champs cultivés sans nuisance (ni bruit, ni odeur, ni poussière).
* Extérieur privatif : terrasse et jardinet au Sud avec salon de jardin et barbecue.
* Accès privilégié : allée privée donnant directement sur la Loire et parking sécurisé.

**Le logement (durée du bail 9 à 12 mois) :
Idéalement pensé pour un couple souhaitant recevoir des amis, le logement se divise en deux espaces distincts :

* **Rez-de-chaussée (Vie quotidienne) :

• Un grand séjour,
• une cuisine-salle à manger entièrement équipée (lave-vaisselle, four, plaques vitrocéramiques, etc.),
• une chambre confortable avec lits modulables (2x90cm ou 1x180cm) et toilettes séparées.

• Étage (Espace réception) :

• Un vaste dortoir pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes (4 lits de 90cm) et
• une salle de douche avec WC. Parfait pour recevoir vos amis le week-end sans empiéter sur votre intimité.

**Informations pratiques :

* Loyer : 780 €/mois + 20 € de charges (eau et TEOM).
* Compteur électrique à votre nom.

Une opportunité unique de vivre dans la campagne et non loin de l’eau dans un cadre authentique et paisible.